Xây nhà bao gồm những chi phí gì? Đặc biệt là khi chúng ta tự lên kế hoạch và xây nhà. Tham khảo chi tiết trong bài viết sau.
Chi phí tháo dỡ và san lấp mặt bằng
Trên nền đất là nhà cũ thì chúng ta sẽ có thêm chi phí tháo dỡ mặt bằng và san lấp mặt bằng.
Hiện nay có các đơn vị chuyên tháo dỡ và san lấp mặt bằng. Ở từng khu vực sẽ có chi phí tháo dỡ và san lấp khác nhau. Nên tham khảo trước khi lựa chọn.
Chi phí tháo dỡ và san lấp mặt bằng trong khu vực Thành phố thường nằm trong khoảng 10.000.000đ
Ngoài ra, còn có thêm chi phí hút bể phốt trước khi thực hiện tháo dỡ nhà cũ.
Chi phí gia cố nền móng
(Nội dung đang cập nhập)
Xem thêm:
TÍNH CHI PHÍ ÉP CỌC BÊ TÔNG MÓNG
SO SÁNH CHI PHÍ MÓNG CỌC VÀ MÓNG BĂNG
Có cần ép cọc móng khi xây nhà không?
Chi phí xin phép xây dựng
Khi xây dựng nhà ở trong thành phố thì chúng ta bắt buộc phải có bản vẽ và xin phép xây dựng.
Trong trường hợp không có bản vẽ và xin phép xây dựng thì các đơn vị pháp lý sẽ ngừng thi công. Có thể cắt điện nước và bắt buộc ngừng thi công cho đến khi có bản vẽ và xin phép xây dựng.
Chi phí xin phép xây dựng sẽ tuỳ thuộc vào quy mô của từng công trình. Thứ hai là phụ thuộc vào vị trí xây dựng (nội thành hay ngoại thành).
Thường thì chi phí xin phép xây dựng ở nội thành sẽ cao hơn ở ngoại thành.
Ví dụ: Chi phí xin phép xây dựng ở ngoại thành từ 6-10 triệu. Chi phí xin phép xây dựng ở nội thành có thể lên tới 10-20 triệu.
Chi phí thiết kế xây dựng – bản vẽ xây dựng
Khi xây nhà thì yêu cầu cấp thiết là có bản vẽ thiết kế. Nhất là khi xây dựng các công trình nhà tầng hoặc xây dựng trong nội thành phố.
Chúng ta sẽ thuê các đơn vị thiết kế nhà theo ý muốn của mình. Và đảm bảo các vấn đề về pháp lý cũng như kĩ thuật kết cấu theo đúng quy hoạch xây dựng.
Chi phí thiết kế xây dựng phụ thuộc vào quy mô của công trình và phong cách kiến trúc của công trình. Và cũng còn phụ thuộc vào từng đơn vị thiết kế.
Bản vẽ bao gồm: bản vẽ kiến trúc kết cấu, bản vẽ 3D, bản vẽ điện nước.
Thấp nhất khoảng 100.000đ/m2 cho đến 500.000đ/m2
Chi phí xây dựng công trình
Là chi phí cho phần thi công xây dựng cơ bản của một công trình.
Chi phí xây dựng được tính theo m2. Phụ thuộc vào thời điểm xây dựng, nguyên vật liệu sử dụng và đơn vị nhận thi công.
Chi phí xây dựng công trình bao gồm chi phí xây dựng phần thô và chi phí hoàn thiện.
Chi phí xây dựng phần thô
Là chi phí xây dựng phần khung nhà, các kết cấu của ngôi nhà. Được tính chung hoặc riêng tuỳ đơn vị có thể nhận riêng hoặc chung với chi phí hoàn thiện.
Chi phí hoàn thiện
Là chi phí đường điện, nước, sơn tường, trần nhà (nếu có),…
Chi phí nội thất và mua sắm trang thiết bị cơ bản
Chi phí mua sắm một số trang thiết bị cơ bản cần có trong nhà. Một số thiết bị như điều hoà, máy lạnh, bếp, tủ lạnh…
Chi phí mua một số đồ nội thất như bàn ghế, giường ngủ, tủ, kệ trang trí hoặc khung ảnh trang trí…
Là những đồ dùng sinh hoạt cơ bản. Cần trang bị cho ngôi nhà mới.
Một số đồ nội thất có thể được chuyển từ nhà cũ sang. Tuy nhiên đa số cần trang bị lại để đồng bộ với ngôi nhà mới.
Chi phí dự trù phát sinh
Đa số khi xây nhà ta nên dự trù thêm các chi phí phát sinh. Là chi phí khó tránh khỏi khi chúng ta xây nhà.
Khoảng 5% – 10% tổng giá trị căn nhà của chúng ta.
Ông bà xưa có câu “xây nhà tính ra ”. Ý nói khi xây nhà cần tính dư ra một chút. Do có nhiều khoản phải chi trả, sử dụng cho căn nhà mới.
Chi phí hoàn công xây dựng
Khi thi công xong thì chúng ta có chi phí hoàn công xây dựng.
Thông thường chi phí hoàn công xây dựng sẽ phụ thuộc vào quy mô và vị trí xây dựng.
Nằm trong khoảng từ 30-60 triệu.
Như vậy, xây nhà chúng ta cần quan tâm đến rất nhiều chi phí khác nhau. Đặc biệt là khi chúng ta tự lên kế hoạch và xây nhà. Còn khi thuê đơn vị xây nhà trọn gói thì chúng ta sẽ có một số lợi thế về chi phí giấy tờ, pháp lý và một số chi phí khác do đơn vị nhận thi công cam kết.
Cảm ơn bạn đã đọc bài viết ” Xây nhà bao gồm những chi phí gì “ của chúng tôi. Nếu có nhu cầu về ép cọc bê tông móng hãy liên hệ với chúng tôi.
Điện thoại tư vấn dịch vụ: 097.210.2527
